CARBON_RYBNIK - KRAGE architektura

CARBON | Budynek biurowo-handlowy na wynajem | Rybnik

Lokalizacja: Rybnik, PL
Klient: Prywatny
Funkcja: Budynek handlowo – biurowy
Kubatura: 7000 m3
Projekt: 2014
Realizacja: 2020-2024
Architekci: Jan Fiałkowski, Jakub Bortko, Julita Golik, Irena Kokott
Konstrukcja: PRO RAD

Budynek na wynajem w centrum miasta – architektura, która pracuje na biznes

CARBON to czterokondygnacyjny budynek biurowo-handlowy zaprojektowany z myślą o elastycznym wynajmie i długoterminowej wartości inwestycji. Założeniem była maksymalna funkcjonalność „na lata”: prosty, czytelny układ kondygnacji, możliwość różnorodnych aranżacji oraz wysoki standard techniczny ograniczający koszty eksploatacji. Obiekt powstał w ścisłym śródmieściu Rybnika – w bezpośrednim sąsiedztwie głównych ciągów pieszych i komunikacji zbiorowej, a jednocześnie w otoczeniu zieleni. To lokalizacja, która łączy reprezentacyjność z codzienną wygodą dojazdu dla pracowników i klientów.

Elastyczny „open space” i realna możliwość dopasowania metrażu

Każda kondygnacja CARBON została zaprojektowana jako otwarty plan (open space) o powierzchni ok. 200 m². Taki układ pozwala najemcom swobodnie kształtować przestrzeń: od klasycznych biur, przez gabinety medyczne i usługi, po showroom czy przestrzenie edukacyjne. Dodatkowym atutem jest możliwość łączenia kondygnacji i tworzenia większych modułów najmu – w zależności od potrzeb firmy i etapu jej rozwoju. Na parterze przewidziano funkcje handlowo-usługowe z silnym „frontem” od ulicy. Duże przeszklenia budują kontakt z miastem i wspierają ekspozycję, co ma bezpośrednie przełożenie na atrakcyjność lokalu dla najemców.

Wysoki standard techniczny i komfort użytkowania

CARBON to budynek projektowany jak współczesny produkt inwestycyjny: ma być prosty w utrzymaniu, przewidywalny w kosztach i komfortowy w codziennej pracy. Wyróżnikiem są wysokie, jasne wnętrza (3,50 m), reprezentacyjna klatka schodowa oraz panoramiczna winda. Budynek przygotowano w standardzie sprzyjającym nowoczesnym najemcom: klimatyzacja, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, rozwiązania energooszczędne oraz instalacje umożliwiające sprawną adaptację powierzchni.

Rozwiązania materiałowe

Od strony architektonicznej budynek opiera się na konsekwencji materiału i detalu. Elewację wykonano z klinkieru – materiału trwałego, odpornego i „bezpiecznego” w czasie, co ma znaczenie w obiektach na wynajem. Rytm okien i głębie ościeży budują wrażenie solidności, a jednocześnie nadają bryle nowoczesny, miejski charakter. Na szczycie budynku zaprojektowano dach zielony z tarasem, traktowany jako realne udogodnienie, a nie „ozdoba”. To przestrzeń odpoczynku, spotkań i pracy w plenerze – z widokiem na miasto. W segmencie najmu takie elementy coraz częściej przesądzają o przewadze konkurencyjnej budynku: poprawiają komfort użytkowników i wzmacniają wizerunek firmy wynajmującej powierzchnię. Przyrodniczo dach zielony jest niezastąpionym elementem minimalizującym negatywny wpływ zabudowy na środowisko naturalne.

Dlaczego ten projekt jest ważny w naszym portfolio

CARBON pokazuje podejście, które stosujemy w projektach komercyjnych:

projektowanie pod najem (elastyczny moduł, łatwe adaptacje, standard deweloperski)
trwałe materiały i detal (klinkier, ponadczasowa bryła)
niski koszt eksploatacji jako realny argument biznesowy
czytelna logika komunikacji i dostępności (winda, wygodne wejścia, parter usługowy)
wartość dodana w postaci dachu zielonego i tarasu

Jeśli planujesz budynek biurowy, usługowy lub obiekt mixed-use na wynajem – chętnie przygotujemy koncepcję, zoptymalizujemy powierzchnie pod komercjalizację i poprowadzimy projekt wielobranżowo, tak aby inwestycja była atrakcyjna dla najemców i przewidywalna w realizacji.